открытие ипотека на дом с земельным участком условия

Ипотека на дом в ПАО банке «ФК Открытие»

Условия ипотечного кредитования

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Где оформить и погасить ипотеку ПАО Банка «ФК Открытие»

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение ПАО Банка «ФК Открытие»

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров ПАО Банка «ФК Открытие». Уточните подробные условия страхования у сотрудников ПАО Банка «ФК Открытие» при оформлении ипотечного договора.

АльфаСтрахование115162, Москва, улица Шаболовка, 31Б8 800 333-09-99, +7 495 788-09-99

Готовые решения по ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»

Отзывы об ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»

Отзыв полезен? 7 4 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 34 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Спасибо за помощь в оформлении ипотеки. Наш менеджер из открытия помогал, как мог. Консультировал даже в нерабочее время. Очень переживали, но все прошло гладко. И на прошлой неделе мы наконец-то въехали в новую квартиру!

Отзыв полезен? 19 9 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Ипотека на дом коттедж таунхаус банка Открытие

Взять ипотеку на дом коттедж в банке Открытие от 30%. В каталоге 2 предложений от банка Открытие на 06.11.2021

Предложения месяца

Благодарность

Хотелось бы выразить огромную благодарность нашим менеджерам по ипотеке Повереннову Дмитрию и Турилиной Марии, работающих в центре ипотечного кредитования на Невском проспекте, д. Читать полностью

Профессионализм и внимание

29 октября, 2021 года мне пришлось встретиться с представителем отдела Ипотечного кредитования Банка Открытие в г. Краснодаре. С самого начала нашего общения по почте и телефону я. Читать полностью

Спасибо за ипотечную сделку

Хочу выразить слова благодарности Ирине К-ой за проделанную высоко профессиональную работу по ипотечной сделке.
Сделка была 13 октября 2021 г, мои клиенты покупали квартиру с. Читать полностью

Быстрая сделка по ипотеке с индивидуальным подходом!

Спасибо нашему менеджеру Алине за быструю сделку по ипотеке!
Доки рассмотрели за один день! В течение часа выдали деньги! Благодаря Алине мы успели до локдауна все сделать. Читать полностью

Быстрое и качественное обслуживание

Обратилась, для открытия счета необходимого для ипотеки и подписание договора с Московским офисом.
Спасибо за быстрое и качественное обслуживание, и зам. дир. Офиса С-ой Марии. Читать полностью

Срок рассмотрения документов пролонгации страхования

5.20.2021 оплачен очередной взнос для пролонгации страхового полиса на сайте https://open-ocenka.ru/. Уже 06.10.2021 на почту пришла квитанция об успешной оплате. В это. Читать полностью

Очень довольна обслуживанием

Сотрудник Н-ва Арина очень внимательна,прекрасно всё разъяснила профессионально и компетентна в своём деле.Желаю ей карьерного роста. Дальше обязательно буду пользоваться банком. Читать полностью

Читайте далее

Наличие собственной загородной недвижимости является объектом желания многих современных горожан. В 2021 году уже никого не удивляет возможность в короткие сроки взять средства на строительство коттеджа или таунхауса. Однако, прежде чем оформлять договор, следует изучить предлагаемые программы. Ипотека на строительство частного дома в банке Открытие является одной из таких.

Что ожидается от вас?

Общие условия для застройки в большинстве организаций одинаковы. А вот предлагаемые процентные ставки, первоначальный взнос и данные по сроку кредитования устанавливаются в индивидуальном порядке для каждого клиента.

Обязательным условием банка является страхование объекта строительства, жизни потребителя, а также страхование их от потери трудоспособности.

Чтобы получить положительное решение, клиенту необходимо подтвердить свою платежеспособность. Для этого подойдет справка 2-НДФЛ с места работы. Также следует убедиться, что организация, выдающая вам средства, не накладывает на потребителей ограничения по возрасту и национальной принадлежности.

Любое учреждение, выдающее вам ипотечный кредит на строительство жилого дома, будет стремиться обезопасить себя. Для этого вам будет предложено заложить имеющееся в собственности имущество до полной уплаты долга. Для этих целей может быть использовано как готовое жилье, так и строящийся дом, на который были взяты деньги у организации. При этом необходимо будет предоставить документы, подтверждающие что здание можно рассматривать как незавершенный объект строительства.

Источник

Загородный дом в банке Открытие

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

возраст заёмщика от 21 до 35 лет

Расчет ипотеки

Давайте уточним ставку, иногда ее даже можно снизить

+2 \u043f. \u043f. \u043a \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0435 \u0431\u0435\u0437 \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e\/\u0442\u0438\u0442\u0443\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f (\u0437\u0430 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437 \u043e\u0442 \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u0433\u043e \u0432\u0438\u0434\u0430 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f) «,»repayment_ids»:[1],»is_repayment_grace_period»:false,»repayment_grace_period_comment»:»»,»repayment_grace_period_comment_html»:»»,»is_electron_registration»:false,»electron_registration_comment»:»»,»electron_registration_comment_html»:»»,»repayment_comment»:»»,»repayment_comment_html»:»»,»repayment_fine_comment»:»\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u0430\u044f \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u043e\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0438″,»repayment_fine_comment_html»:»

\u0411\u0430\u043d\u043a \u00ab\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435\u00bb \u0432\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0447\u0435\u043d\u044c \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u043e\u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u0443\u044e\u0449\u0438\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0439, \u0443\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0411\u0430\u043d\u043a\u043e\u043c \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438. \u00ab\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435\u00bb \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0432\u0441\u0435 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0443\u043d\u0438\u0432\u0435\u0440\u0441\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430: \u043a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439, \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439, \u0440\u043e\u0437\u043d\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439, \u041c\u0421\u0411 \u0438 Private Banking.

\u0414\u043e\u0447\u0435\u0440\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u044e\u0442 \u043b\u0438\u0434\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0445 \u0441\u0435\u0433\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430: \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u00ab\u0420\u043e\u0441\u0433\u043e\u0441\u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u00bb \u0438 \u00ab\u0420\u043e\u0441\u0433\u043e\u0441\u0441\u0442\u0440\u0430\u0445 \u0416\u0438\u0437\u043d\u044c\u00bb, \u00ab\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435 \u0411\u0440\u043e\u043a\u0435\u0440\u00bb, \u0423\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0430\u044f \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f \u00ab\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435\u00bb, \u00ab\u041d\u041f\u0424 \u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435\u00bb, \u0410\u041e \u00ab\u0411\u0430\u043b\u0442\u0438\u0439\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043b\u0438\u0437\u0438\u043d\u0433\u00bb, \u041e\u041e\u041e \u00ab\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0439 \u043b\u0438\u0437\u0438\u043d\u0433\u00bb, \u041e\u041e\u041e \u00ab\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435 \u0424\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u0438\u043d\u0433\u00bb, \u00ab\u0420\u0413\u0421 \u0411\u0430\u043d\u043a\u00bb, \u0410\u041e \u00ab\u0422\u0430\u043c\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u043a\u0430\u0440\u0442\u0430\u00bb.

\u041d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0430 \u0440\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433\u0430\u043c\u0438 \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432 \u0410\u041a\u0420\u0410 (\u00ab\u0410\u0410(RU)\u00bb), \u042d\u043a\u0441\u043f\u0435\u0440\u0442 \u0420\u0410 (\u00abruAA-\u00bb) \u0438 \u041d\u041a\u0420 (\u00ab\u0410A+.ru\u00bb), \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u043c \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c Moody\u2019s (\u00abBa2\u00bb).

\u041a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0441\u043a\u0430\u044f \u0431\u0430\u0437\u0430 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u00ab\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435\u00bb \u043d\u0430\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0432\u044b\u0448\u0435 10,4 \u0442\u044b\u0441 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, 510 \u0442\u044b\u0441 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u041c\u0421\u0411 (\u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044f \u0410\u041e \u00ab\u0422\u043e\u0447\u043a\u0430\u00bb) \u0438 \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 3,1 \u043c\u043b\u043d \u0444\u0438\u0437\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043b\u0438\u0446, \u0432 \u0442\u043e\u043c \u0447\u0438\u0441\u043b\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432.

\u0420\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0435\u0442\u044c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u043d\u0430\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 567 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043e\u0444\u0438\u0441\u043e\u0432 \u0432 73 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u0445 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u044b.

Источник

Как получить ипотеку на покупку или строительство частного дома

Практически у всех крупных российских банков существуют ипотечные программы на приобретение готовых коттеджей и таунхаусов, а также на их строительство. Такие программы отличаются от ипотеки на жилье в многоквартирных домах — ставки и первоначальный взнос выше. Также к загородным форматам банки предъявляют более жесткие требования в отличие от традиционного рынка первичного и вторичного жилья.

В рамках государственной программы поддержки индивидуального жилищного строительства получить кредит проще, чем под строительство дачи в садовом товариществе, где нет коммуникаций. Ставка по ипотеке по этой программе доступна от 8,6% при уплате первоначального взноса от 50%. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Однако можно сэкономить еще сильнее с помощью сельской или деревянной ипотеки (если вы подпадаете под их условия), где ставки могут быть ниже 3%.

Рассказываем, какие кредитные программы существуют у банков, в чем сложности получения ипотеки на строительство загородного дома или покупку готового, какие специфические требования предъявляют банкиры к частным домам и какое будущее у индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России в целом.

Содержание:

Частные дома остались без ипотеки

Одним из драйверов развития жилищного строительства в России является индивидуальное домостроение. В последние годы объем ввода частных домов растет: если в 2018 году на такие дома приходилось 42% от общего объема ввода жилья, то в 2019-м уже 46%, или 250–270 тыс. домов средней площадью 140 кв. м. Однако часть этого объема приходится на ранее построенные дома и зарегистрированные по дачной амнистии.

Частные дома также востребованы среди потенциальных покупателей. По опросам ВЦИОМ, 66% россиян предпочли бы жить в индивидуальном доме, а не в многоквартирном. По оценке социологов, спрос на такое жилье оценивается в 3 млн домов на горизонте пяти лет, или 450 млн кв. м.

При этом в России до сих пор отсутствует доступное жилищное кредитование на покупку и строительство индивидуальных домов. По данным Минстроя России, портфель банков от кредитования жилья в целом в ИЖС составляет менее 5%. В ВТБ (второй по объему выдачи ипотеки банк в России) доля загородной недвижимости в общем объеме выдачи незначительна и составляет порядка 1%.

Неликвидная загородка

Ипотечный кредит на загородные участки и дома банки выдают значительно реже, чем на городские форматы. «Банки не хотят обзаводиться неликвидным балластом, который тяжело продать и компенсировать потери в случае, если кредит не будет выплачен, поясняет управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимость» Александр Москатов. По оценкам аналитиков, в среднем банки выдают ипотеку на ИЖС по ставкам на 1–3 п.п. выше (9–12%), чем на жилье в многоквартирных домах, и часто то, что банки называют ипотекой на собственный дом, является обычным потребительским кредитом.

Сейчас на загородном рынке отмечается дефицит качественного и доступного предложения домов, потенциально интересных банку как объект залога для ипотеки, считает генеральный директор девелоперской компании VSN Invest Денис Волкович. По его словам, при колоссальном затоваривании на загородном рынке Подмосковья с привлечением ипотеки реально купить не более 5% от всего объема, что делает такой формат неконкурентным по сравнению с квартирами, говорит Волкович. Есть сложности для заемщика, ведь у загородной недвижимости минимальный первоначальный взнос больше, чем у городской, и средняя ставка по загородной ипотеке примерно на 1% выше, добавляет Москатов.

Требования банков для покупки и строительства домов

Банки принимают решение о кредитовании загородного жилья на основе индивидуальных характеристик объекта в зависимости от его физического состояния и капитальности. Требования жесткие, и предпочтительными условиями для одобрения ипотечного кредита станет нахождение земельного участка на территории населенного пункта с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство.

Все документы на дом должны быть в полном порядке, объект — зарегистрирован и иметь статус жилого, все перепланировки и строительство также необходимо зарегистрировать. К дому должны быть подведены коммуникации, желательно центральные. Дом не может превышать трех этажей, быть аварийным или ветхим.

В пресс-службе ВТБ пояснили, что для принятия решения о кредитовании объекта важны многие показатели — материал стен, наличие коммуникаций и их подведение к объекту для постоянного круглогодичного проживания, удаленность от города. При кредитовании такой недвижимости необходимо учитывать особенности этого рынка в рамках месторасположения объекта, так как на нем действуют иные строительные стандарты и высока доля самостоятельных построек, пояснили в пресс-службе кредитной организации.

Для получения жилищного кредита на строительство индивидуального дома, помимо перечисленных выше требований, понадобится предоставить договор подряда со строительной компанией или предварительный договор купли-продажи объекта, заключенный с застройщиком, проект дома, смету строительства и т. п.

Переход на проектное финансирование повлиял на реализацию на первичном рынке таких популярных форматов загородного жилья, как таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Для получения кредитов на подобные проекты теперь действуют стандартные требования банков, как и при покупке жилья в новостройках.

Какие документы нужны, чтобы получить ипотеку на строительство дома:

Для одобрения ипотеки на строительства дома российские банки также предъявляют ряд требований. Недвижимость не должна быть в залоге у другого банка или быть под арестом, участок должен быть размежеван, а границы четко обозначены в документах. Также банк потребует страхование дома в пользу банка на весь срок кредита.

Ипотечные программы для ИЖС

Ипотечные программы для индивидуальных домов есть в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, «Дом.РФ» и ряде других банков. Например, в Сбербанке выдают ипотеку как на покупку готового дома, так и на строительство индивидуального и даже дачи. Условия для строительства дома: первоначальный взнос — от 25%, максимальный срок — до 30 лет. Ставка по ипотеке по программе «Строительство дома» колеблется от 8,7% до 11%.

Для оформления ипотеки банк берет в залог кредитуемое или иное жилое помещение, а также земельный участок, на котором находится дом. Строительство жилого дома может производиться как самостоятельно заемщиком, так и по договору подряда со строительной организацией. Также потребуется договор-основание строительства (или его проект) и работ по подведению коммуникаций на земельном участке, смета строительства объекта недвижимости со стоимостью материалов, стоимость подведения коммуникаций, разрешение на строительство либо уведомление о соответствии строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке, пояснили в пресс-службе Сбербанка.

В октябре 2020 года банк «Дом.РФ» улучшил условия по пилотной программе по выдаче ипотеки на ИЖС. Теперь кредитные средства можно направить не только на приобретение участка с одновременным строительством на нем дома, но и на строительство жилого дома на имеющемся в собственности участке. Ипотека доступна по ставке от 8,6% при уплате первоначального взноса от 50% и подтверждении доходов выпиской из Пенсионного фонда России. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма ипотеки — 30 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 10 млн руб. для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос — 20%.

«Дом.РФ» расширил географию возможного местонахождения объекта строительства — теперь он может находиться на расстоянии до 50 км от ближайшего крупного населенного пункта. Также клиенты банка могут получить кредит на строительство дома на землях сельскохозяйственного назначения — ранее кредитные средства направлялись только на возведение недвижимости на землях населенных пунктов.

Для кредитования покупки готовых индивидуальных домов в ВТБ действуют стандартные банковские программы для вторичного рынка. Ставка по кредиту — от 8,4%, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 10%. Кредитов на строительство загородного жилья в банке нет.

Сельская ипотека

Также в России уже запущена сельская ипотека по беспрецедентно низким ставкам — до 3%. Это программа оказалось очень востребованной среди населения и в правительстве планируется рассмотреть предложение Минсельхоза по расширению данной программы. Она является частью программы «Комплексное развитие сельских территорий». На ее финансирование в 2020 году заложен 1 млрд руб. из федерального бюджета, Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. Согласно планам программы, к 2025 году свои жилищные условия могут улучшить более 200 тыс. семей.

Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты (кроме городских округов), которые расположены в сельской местности с населением не более 30 тыс. Также программа не распространяется на внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальные образования и городские округа Московской области. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. Максимальная сумма займа составляет 3 млн руб. и 5 млн руб. для Дальнего Востока и Ленинградской области соответственно. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 10%. Процентная ставка в Россельхозбанке — от 2,7% годовых.

В рамках сельской ипотеки можно получить кредит на покупку земельного участка и строительство на нем дома, строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда. Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности, а также быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

Кредиты по данный программе выдают банки:

Деревянная ипотека

Еще одна программа — льготные кредиты на покупку деревянных домов, которую называют деревянной ипотекой. Программа должна стимулировать деревянное домостроение в России и увеличить производство домокомплектов заводскими методами. Программу перезапустили в прошлом году. Согласно ее условиям, банки будут предоставлять потребительские кредиты по сниженной на 5% ставке. В результате ставка на дома заводского изготовления в среднем составит 10–12%, что приближает ее к уровню ставок по ипотеке. Программа будет действовать до 2021 года включительно, ее бюджет составляет 400 млн руб. ежегодно.

Под программу льготного кредитования подпадают деревянные дома, стены которых выполнены из клееного/цельного бруса или массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ОСП или ДСП-плит средней плотности (плит МДФ). К технологиям деревянного домостроения сегодня относят клееный и массивный брус, бревно, каркасные (каркасно-панельные), фахверк-, сип-панели и т. д.

Чтобы качество домокомплекта было высокое, а в программе не участвовали недобросовестные компании, введен ряд ограничений: годовой оборот компании — не менее 200 млн руб., она должна быть аккредитована (подтвердить уровень своей квалификации и качества выполняемых работ). Также компании необходимо заключить договор об участии в программе субсидирования деревянных домов с банком. Таким образом, список компаний, принимающих участие в программе, не строго фиксирован — количество предприятий может колебаться в зависимости от их соответствия данным критериям. В официальном реестре Ассоциации деревянного домостроения перечислены компании, которые проектируют, производят и строят дома из дерева индустриальным способом.

Будущее ипотеки для частных домов

Правительство возлагает надежды на строительство индивидуальных домов, появляются различные льготные госпрограммы, а банки запускают пилотные ипотечные программы. Ипотеки на строительство жилого дома — это большой сегмент жилищного рынка и его доля будет только увеличиваться, отметил заместитель председателя правления Банка «Дом.РФ» Данила Литвинов. В будущем банки отладят и запустят различные кредитные программы на строительства индивидуального жилья.

В программе, разработанной Минстроем, отмечается, что сдерживающим факторов является низкое проникновение ипотечного кредитования на рынок ИЖС, в то время как на рынке новостроек сегодня уже более 50% сделок осуществляется с использованием ипотеки. Целями программы развития ИЖС являются повышение качества и доступности жилья для граждан, создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки ИЖС, обеспечение объектов строительства ИЖС землей и инфраструктурой и формирование стандартизированного перечня домокомплектов, их поставщиков, стандартизация рынка строительства ИЖС. В Минстрое предлагают формировать территории комплексной застройки и обеспечивать их инженерной и социальной инфраструктурой за счет местных бюджетов.

Источник