Совладельческий двор что это такое
Совладельческий двор что это такое
В редакцию «КИ» обратилась жительница Краснодара Анна Подпаскова с совершенно дикой историей: молодая женщина с двумя несовершеннолетними детьми, возможно, не сможет попасть во двор совладельческого дома. Что же происходит?
А дальше, по словам Анны, ее семья продолжала спокойно жить в своем гнездышке, даже не подозревая, какие страсти ожидают их в будущем.
Согласитесь, кто из нас захочет по чьему-то велению делать отдельный вход, убирать свой гараж и перестать пользоваться общим входом во двор и дом? С какой стати, ответите вы. Так сказала и Анна. Сосед сдержал свое слово и подал исковое заявление в суд о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре доли. Начались судебные тяжбы, которые продолжаются до сих пор.
Суд назначил экспертизу, и не одну, а целых две. Героине нашего материала как ответчику отказали в проведении повторной экспертизы, на которую, кстати, она имела полное право. В итоге опасения нашей героини сбылись: суд принял решение разделить земельный участок предложенным истцом способом. То есть сосед забирает придомовую территорию с входом во двор только для себя и членов своей семьи. А Анна Подпаскова должна с тыльной части дома сделать себе вход!
Молодая мама по сути должна организовать дополнительный проезд к своему дому, который никто сделать и не разрешит, так как там проходят различные коммуникации, находящиеся на балансе у разных ресурсоснабжающих организаций. Не дают добро и городские службы.
Департамент транспорта и организации дорожного движения администрации Краснодара вообще считает организацию въезда-выезда с территории домовладения в переулке Сквозном на ул. Длинной, между многоквартирным домом и частной застройкой, невозможной из-за отсутствия проезжей части дороги.
Цитирую отрывок из официального ответа департамента от 28.03.2017 года на запрос: «По результатам рассмотрения сообщаем, что в границах территории между многоквартирным домом и домовладением в переулке Сквозном отсутствует проезжая часть автомобильной дороги. Подъезд транспорта к домовладению осуществляется непосредственно с проезда Сквозного».
Такой же ответ получила Анна Подпаскова и от городского департамента строительства. В письме указано, что ширина внутридворового проезда составляет порядка 3,5 метра, что недостаточно для организации проезда транспорта и не отвечает требованиям пожарной безопасности.
Сложившаяся ситуация возмущает и самих жителей соседней многоэтажки на ул. Длинной.
Парадокс заключается в том, что один владелец квадратных метров может получить в собственность уже обустроенный земельный участок с отдельным входом. А другой должен это делать за свои деньги и на проблемной территории.
Если суд второй инстанции примет аналогичное решение, то что делать женщине с двумя детьми? Подлетать к своему дому на вертолете?
А пока Анна Подпаскова обратилась в краевой суд и намерена добиваться справедливости на этом уровне.
Двор в долевой собственности
Сдавая квартиру, сдают двор и землю находящуюся в долевой собственности.
Дом в долевой собственности на двух хозяев, двор общий разделенный деревянными досками. У нас вход со двора. Соседка сделала вытяжку из санузла во двор под крышу. Что делать? Дверь нельзя держать открытой, т. к. стойкий запах туалета.
Деревянный дом, находится в долевой собственности на 8 человек + в аренде 24 сотки. Хотим оформить собственность на землю. Вопрос такой: будет ли делиться двор, или это общая собственность, которая не подлежит делению? Заранее спасибо.
Дом и земля в долевой собственности а двор в общей пользуются только соседи можно ли разделить двор.
В общем дворе отдельно стоящая квартира, с выходом на красную линию. Двор оформлен как многоквартирный дом и земля оформлена в долевой собственности. Можно ли использовать как кафе? Соседи не против.
У меня частьобщая долевой собственности (дом в совладельческом дворе) что сделать чтобы получить документ, чтобы было отдельное право собственности, чтобы (узаконить реально) разделить двор пополам (такая возможность есть).
1.куда к кому обращаться
2.сколько это стоит.
Я живу в общем дворе (4 совладельца). Земля в долевой собственности, дома в частной собственности без долей (отдельные строения). Двое из соседей сдают жилье квартирантам, в одном двое квартирантов, в другом трое. Могу ли я предпринять действия по их выселению?
Если двор на 3 х хозяев в общей долевой собственности и один из соседей по общей части двора хочет обложить свою часть дома шлакоблоком, а остальные против, то как можно это остановить?
Нас трое собственников, общая совместная собственность, имеют ли право двое собственников продать квартиру, если третий собственник против продажи? Квартира в общей совместной собственности, не в долевой.
Могу ли я продать дом, находящийся в долевой собственности, если двое собственников несовершеннолетние. Дом в долевой собственности на меня и четверых моих детей.
В договоре о передачи квартиры в собственность от городской администрации, от 1997 года принято в совместную собственность на троих членов семьи (мать и двое ее сыновей), является ли каждый (1/3) долевой собственности?
Дом в долевой собственности. На какой закон я должна ссылаться перед тем как запрещать ставить машину во двор соседу. Двор общего пользования. Вход во двор общий.
Двор на двоих, в долевой собственности,
Когда Сосед не закона расширялся двор был общий.
Куда нам обратиться по поводу не законных постройках?
У нас общий двор,2 квартиры. Определен порядок пользования. Соседка хочет поставить во дворе забор. Я против. Имеет ли она право? Земля поставлена на кд. учет,, доли определены, но не выделены в натуру. Право собственности (долевой) не оформлено.
Двор в долевой собственности (5 квартир) одну квартиру хотят продать. Что нужно от долевиков? И нужно ли вообще?
Как можно продать квартиру в домовладении в общем дворе, находящуюся в долевой собственности,
Совместная собственность-квартира, как суд может разделить ее?Квартира в долевой собственности! Имеются двое несовершеннолетних детей, один живет с папой второй со мной! Почему нельзя получить денежную компенсацию за 1/2 квартиры?
Эквивалентен ли выдел в натуре из общей долевой собственности разделу, если собственников-двое.
Если земля находится в общей долевой собственности можно ли построить гараж во дворе.
У меня квартира (барак) была в долевой собственности. В 2008 году все совладельцы квартир в нашем дворе вывели квартиры из долевой собственности в реальную, а земля осталась в долевой собственности. Я сейчас решила продать квартиру, но возникла проблема с землёй (в регистрационной палате сказали, что из за земли находящейся в долевой собственности я не могу продать квартиру). Так ли это? И можно ли при продаже квартиры отказаться от земельного участка находящегося в долевой собственности?
Навес. Совладельческий двор
Может ли сосед на своей территории пользования (определено судом) в совладельческом дворе, установить без согласия соседей навес.
Ответы на вопрос:
Статья 247 ГК РФ предполагает наличие согласия всех собственников в вопросах пользования имуществом, которое находится в их общей собственностью. В случае если порядок пользования определен судом, то сосед на используемой им части земельного участка вправе возводить навес, который не является капитальным строением.
А если решение суда есть, а определения границ не было, как в этом случае быть?
Ответы на уточнение:
При определении порядка пользования межевание не делают и граница не устанавливается. Обычно суд выносит решение на основании схемы, которую может составить любой специалист в области геодезии и картографии, такая схема должна быть приложением к решению. Если решение не понятно, то можно обратиться к мировому судье с заявлением о разъяснении такого решения, заранее подготовив схему пользования земельным участком.
Похожие вопросы
Сосед хочет построить навес на территории общего пользования без согласия. Навес закроет мне весь вид на улицу. Каким образом я могу восприпятствовать строительству навеса? Спасибо.
Проживаю во дворе общего пользования. Судом был определен порядок пользования земельным участком двора, где каждому был выделен участок в пользование. На моем участке находится никак не оформленный навес для автомобилей, который построил сосед. Соседу тоже выделен в пользование земельный участок. На просьбы к нему перенести навес на свой участок он никак не реагирует. Сам снести навес, я полагаю, не имею права. Подскажите как быть с юридической точки зрения. С уважением Александр.
Могу ли установить навес как продление крыши? Для входа на свою территорию дома? Сторона моего дома выходит во двор многоэтажного дома. Навес не нарушит границ моего дома, и без выступа на территорию двора многоэтажного дома.
Соседи хотят возвести на своей территории навес под машину, но сток с навеса будет на мою территорию. Нужно ли ему разрешение на возведение такой постройки у меня (соседа)? И правомерно ли делать сток на мою территорию? Примечание: территория ни чем не разграничена, два частных дома, гаражи через стенку.
Я проживаю в совладельческом дворе, по суду был определён порядок пользования з/у, позже мы оформили в собственность свои доли. Я хочу поставить забор на своей территории которую мне отдали по суду в пользование, но сосед не даёт мне согласие, а наоборот каждый раз чинит препятствие в пользовании моим участком и ходит по нём. Могу ли я поставить забор без его согласия или мне необходимо обращаться в суд? и какие нормы необходимы для строительства забора или хотя бы сетки-рабицы? Спасибо большое!
Скажите. Может ли сосед без согласия других жильцов общего двора установить ворота на вьезд во двор и куда пожаловаться. Если он их всеже установит.
Вопрос соседи построили навес скатом на мой участок без моего согласия. Скажите пожалуста на каком расстоянии должен быть край навеса от моего участка и как заставить соседа убрать навес..
Совладельческий двор что это такое
Ответы на вопрос:
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Ответственность по стю 19.1 КОАП РФ.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Для начала обратитесь с жалобой к участковому. Но собственник вправе распоряжаться своим имуществом в том числе сдавать в аренду. Как вариант можно написать в налоговую инспекцию что квартира сдается в аренду и собственник получает ежемесячный доход. Я уверена, что собственник не регистрировал данный договор в МИФНС и думаю, что соответствующие налоги он так же не платит.
Похожие вопросы
Общий двор на 4 хозяина, одна общая крыша с одним входом на крышу и чердак. Один из соседей решил построить мансарду, земля не праветизированна. При этом он перекрыл вход на чердак и крышудвум другим соседям все соседи против постройки. По всем инстанциям мы подали заявления, также мы подали в суд, суд пока решения не выявил, но сосед подал исковое заявления, могут ли разрешить строительство и оформить мансарду? Имеет ли право на строительство?
Здравствуйте! Частный дом, печное отопление углем, вся его площадь поделена на зоны (нет таковых изолированных комнат). Не подходит для жилья двум чужим семьям. После смерти моих родителей такой дом наследовали я и мой племянник. Племянник не собирается выкупать мою долю, но и не хочет продавать дом целиком третьему лицу. Он просто завладел домом, пустил в дом проживать людей цыганской национальности без моего согласия, прекратил общение со мной. Я проживаю на расстоянии 200 километров, не наездишься. Хочу приехать и заняться выселением квартирантов. Подскажите, пожалуйста, как мне юридически правильно пошагово действовать, чтобы добиться положительного результата?
Дом на два хозяина земля в общем пользовании, в одной половине хозяева не проживают пускают квартирантов без ведома хозяев второй половины. Законно ли это? как по закону можно выселить квартирантов?
Юрист пишет что квартиранты не имеют право проживать в совладельческом дворе без согласия остальных совладельцев. Участковый сказал что имеют право проживать и не быть зарегистрированы по адресу. Где правда?
Как выселить квартирантов если второй собственник засели их без моего ведома?
В совладельческом дворе поставили диван и столик, курят там, постоянно рассиживаются на диване, громко разговаривают.
В совладельческом дворе поставили диван и столик, курят там, постоянно рассиживаются на диване, громко разговаривают. Как найти на них управу.
Ответы на вопрос:
Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1500 рублей (ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ). Более жесткое наказание – от 2000 до 3000 рублей предусмотрено для тех, кто курит на детских площадках (ч. 2 ст. 6.24 КоАП РФ).
Нет к сожалению. Реально повлиять ни как.
Похожие вопросы
Сосед постоянно жалуется на шум, что ребенок играет, громко разговаривает и т. д. Уже боимся разговаривать в полный голос. ЧТО ДЕЛАТЬ?
У нас коммуналка, соседка пьющая, постоянно оскорбляет соседей, нецензурно выражается на общей кухне. Можно ли ее привлечь по статье за мелкое хулиганство? Кухня коммунальной квартиры считается общественным местом? Если нет, тогда как можно ее наказать?
Если соседи громко разговаривают и ругаются (слышимость в доме очень хорошая, особенно ночью), до какого времени им это позволительно.
А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб?
Нас проганяю с лавочки у подъезда, бабушкам не нравится что му громко разговариваем и сидим там.